am Beispiel des BioMedizinZentrums Dortmund

Zwischenlösung und doch alles andere als ein Provisorium

Wie können moderne Technologieparks den Spagat zwischen dem oft überaus kurzfristigen Bedarf an hochwertigen Funktionsflächen und einer langfristigen Standortplanung bewältigen? Eine mögliche Antwort liegt in der stufenweisen Realisierung von Forschungszentren, für die wiederum die modulare Bautechnik der Cadolzburger Firma Cadolto Flohr & Söhne GmbH & Co. KG ideale Voraussetzungen bietet. Guido Baranowski, Geschäftsführer der TechnologieZentrumDortmund GmbH, erläutert am Beispiel des BioMedizinZentrums (BMZ) Dortmund, wie sich ein derartiges Konzept in die Praxis umsetzen lässt: “Der Aufbau des BioMedizinZentrums ist ein wichtiger Baustein zur strukturellen Entwicklung unseres Standortes. Dortmund besetzt mit seiner Fokussierung auf die Schnittstelle von Biotechnologie und Mikrostrukturtechnik in Kombination mit der Bio- und Medizininformatik einen der wachstumsstärksten Anwendungsmärkte in diesem Segment. Gemäß den hohen Raumanforderungen biomedizinischer Unternehmen wurde die Bruttogeschossfläche des BMZ auf 6000 m2 veranschlagt. Weil allerdings knapp die Hälfte dieses Gesamtbedarfs im vergangenen Jahr für einige ansiedlungswillige Start-Ups sehr vordringlich zu decken war, haben wir uns zu einer Realisierung in zwei Stufen entschlossen. In der ersten Stufe wurde auf einer bereits erschlossenen Fläche ein hoch moderner Gebäudetrakt in Cadolto-Bauweise errichtet. In der zweiten Stufe, die noch ansteht, erfolgt die Fertigstellung des Laborgebäudes auf einem Grundstück neben dem Max-Planck-Institut für Molekulare Physiologie. Hierbei – und das ist einer der wesentlichen Gründe, warum uns das modulare Konzept von Cadolto überzeugt hat - kann der in Stufe 1 erstellte Trakt problemlos integriert werden. Es müssen also weder auf Kosten der Qualität Räumlichkeiten improvisiert, noch auf Kosten der Wirtschaftlichkeit doppelt gebaut werden.”


Beeindruckend schnell

Ein weiterer Beweggrund, sich für den Partner Cadolto zu entscheiden, war nach Auskunft des Bauherren die Geschwindigkeit der modularen Bauweise. Im Juli 2001 wurde der Auftrag erteilt und schon Anfang Dezember stand der 3-geschossige Neubau mit einer Grundfläche von 2800 m2 samt hochwertigster Laborausstattung vollständig auf seinem Platz. Das Tempo ist Resultat extremer Rationalisierung. Denn in den Cadolzburger Werkshallen werden nicht nur ganze Raummodule hergestellt, sondern zugleich auch deren komplette Ausstattung installiert - von der Empfangstheke über sämtliche Hightech-Forschungsanlagen bis zur letzten Laborkachel. Im Falle des Dortmunder BioMedizinZentrums handelte es sich um 34 Module; von Tiefladern zum Bauort transportiert und per Kran auf die Fundamente gesetzt, konnten sie innerhalb von wenigen Tagen zu einem kompletten, hoch modernen Forschungszentrum montiert wurden. Ähnlich flott und damit Kosten sparend wird sich auch ihre Verlegung an den endgültigen Standort bewerkstelligen lassen.


Weitere Vorteile: Komplettservice aus einer Hand – Höchste Bauqualität

Da die Bau- und Ausbauarbeiten in der Fabrikhalle unter systemoptimierten Bedingungen zusammengeführt werden, bleiben dem Bauherrn lästige Koordinierungsaufgaben erspart. Die Gebäudenutzer können sofort mit ihren Forschungen beginnen, ohne durch fortgesetzte Ausbauarbeiten behindert zu werden. Was Architektur und Bauqualität angeht, steht ein solches Gebäude vergleichbaren Objekten in Festbauweise in nichts nach. Ausserdem sind alle verwendeten Baustoffe frei von gesundheitsschädigenden Inhaltsstoffen. In Kürze werden die ersten Gebäudenutzer, mehrere kleine und mittlere biomedizinische Unternehmen, in dem BMZ ihre Geschäfte aufnehmen. Nicht zuletzt dank der modulbaugestützten Stufenlösung ist es den Entscheidern gelungen, strategische Standortentwicklung und akuten Gebäudebedarf wirtschaftlich sinnvoll sowie unter voller Qualitätswahrung in Einklang zu bringen.

Ansprechpartner für das BMZ Dortmund ist die TechnologieZentrumDortmund GmbH, Herr Guido Baranowski, Emil-Figge-Str. 76-80, 44227 Dortmund, Tel. 0231/9742-100, Fax: 0231/9742-395.