Cadolto, de specialist in geprefabriceerde gebouwen, bouwt 14 ziekenhuizen voor de Russische Federatie
De modernisering van de Russische gezondheidszorg is in volle gang. En Cadolto, de internationale marktleider in de medische modulebouwbranche, heeft de opdracht gekregen voor de bouw van het hart van dit project, namelijk de realisatie van talrijke hightech-ziekenhuizen, verdeeld over het reusachtige land. De onderneming uit Cadolzburg bij Nürnberg realiseert de mammoetopdracht in een uitgesproken korte tijd.
Tot eind juni 2008 konden de compleet uitgeruste modules voor de eerste zeven ziekenhuizen worden geprefabriceerd. Elk ziekenhuis bestaat uit 330 eenheden en beschikt over een bruto oppervlak van ongeveer 19.000 m2.
„Het gaat bij de eerste 7 federale hightech-ziekenhuizen om een opdrachtvolume van ongeveer 200 miljoen euro“, verklaart Cadolto-bedrijfsleider Gerhard Flohr. Het startschot voor de wereldwijd grootste opdracht in de modulebouwbranche werd gegeven op 6 maart 2007. Op die dag werd de overeenkomst tussen Cadolto en de staatsfirma TECHNOINTORG uit Moskou ondertekend. Het eerste centrum, een speciale kliniek voor cardiologie in Pensa, ongeveer 700 kilometer ten zuidoosten van Moskou, werd al in december 2007 opgeleverd en in bedrijf genomen. In 2009 moeten alle 14 ziekenhuizen bedrijfsklaar opgeleverd zijn.
Groot politiek belang
Volgens het bfai – het agentschap voor export van de Bondsrepubliek – zijn de afzetmogelijkheden in Rusland goed omdat er een grote vraag naar medische infrastructuur bestaat. De gezondheidszorg behoort in Rusland tot de vier nationale speerpunten waarin miljarden overheidsgeld worden geïnvesteerd. In 2007 werd in het gezondheidssysteem ca. 130 miljard roebel, ongeveer 3,7 miljard euro, geïnvesteerd. Voor de komende jaren worden soortgelijke bedragen verwacht. Daarbij ontstaan over het gehele land onder andere ook 14 hightech-ziekenhuizen, waarin de nieuwste medische techniek zal worden ingezet.
Cadolto realiseert centra voor cardiochirurgie, traumatologie en neurologie. De rationele Cadolto modelbouw-technologie dient eraan bij te dragen dat de medische zorg in heel Rusland significant en snel verbeterd wordt. Het immense politieke belang dat de Russische regering aan dit project hecht, werd onderstreept door verschillende bezoeken van hooggeplaatste personen. Op 28 januari 2008 bezichtigde president Wladimir Poetin samen met zijn opvolger Dmitri Medwedew de nieuw geopende kliniek in Pensa. Daarbij benadrukte hij nadrukkelijk de voordelen van de modulaire bouwwijze. Bewust heeft de Russische regering niet gekozen voor een eigen, goedkope oplossing, aldus Poetin. Het was een juiste beslissing om de voorkeur te geven aan de import van een uitgerijpte bouwtechnologie die snelheid en hoogwaardigheid met elkaar verbindt.
In mei 2007 bezocht de Russische minister voor volksgezondheid Michail Surabov de vestiging in Cadolzburg en in oktober 2007 was de Russische premier Viktor Zubkov op het bouwproject in Astrachan te gast om zich te overtuigen van de bouwkwaliteit van Cadolto.
Het eerste contact tussen de Russische beslissers en Cadolto was al in 2005 via TRANSUMED uit Koblenz gelegd. In aanloop naar het contract analyseerde de onderneming TECHNOINTORG alle aanbieders ter wereld. Uiteindelijk bleek Cadolto bij deze zoektocht de enige onderneming te zijn die op grond van zijn technische en capaciteitsmogelijkheden in staat werd geacht om de complexe bouw professioneel, hoogwaardig en in zo’n korte tijd te kunnen realiseren. De positie van de marktleider werd hiermee duidelijk bevestigd. En door het mammoetproject zou die positie in de toekomst nog wel eens kunnen worden vergroot.
Capaciteitsuitbreiding en soepele logistiek
Om alle hightech-ruimtemodules voor de geplande datum te kunnen produceren, uitrusten, transporteren en monteren heeft Cadolto zijn vestigingen in Cadolzburg en Krölpa/Thüringen aanzienlijk moeten uitbreiden. Ook de licentieproducent PREKONS in Ankara verhoogde zijn productieoppervlak in hallen met meer dan 10.000 m2. Bovendien werd de bijzondere productie ondersteund door uitbreiding van het aantal medewerkers en de uitgifte van veel werk aan onderaannemers. Door deze expansieve veranderingen is Cadolto in staat gebleken om, naast de omvangrijke uitdagingen van de mammoetopdracht van de Russische Federatie, ook alle andere nationale en internationale klanten in de gebruikelijke kwaliteit en snelheid te adviseren en aan hen te leveren.
Het transport van de geproduceerde modules van Cadolzburg, Krölpa en Ankara naar de plaatsen van bestemming, die zich soms op duizenden kilometers afstand bevinden, gaat over de weg of over het water. De modules wegen elk tussen de 21 en 35 ton, de transporttijd bedraagt afhankelijk van de afstand ongeveer vier tot acht weken per ziekenhuis.
Om volgens planning elke twee maanden een medisch volledig uitgeruste speciale kliniek, bestaande uit ongeveer 330 modules, te kunnen leveren is een uitgekiende en soepele logistiek noodzakelijk. Zo werden de eenheden voor de cardiologische kliniek in Pensa bijvoorbeeld vanuit de fabrieken in Cadolzburg en Krölpa via bijzonder transport naar de omslagterminal Konstinkai in de haven van Lübeck gebracht, van daaruit via Sint Petersburg, het Russische kanaalsysteem en de Wolga naar de haven van Ulyanosk verscheept en vervolgens weer met bijzonder transport naar de bouwplaats gereden. Transporttijd in dit geval: zes weken (12 juli tot begin september 2007).
Cardiochirurgie Pensa – Hoogwaardige architectuur en uitrusting
Het reeds opgeleverde cardiologische centrum in Pensa toont exemplarisch de architectonische en technische kwaliteit waarin Cadolto het grote Russische project realiseert. Het bijzonder imposante gebouw, bestaande uit een basisgebouw van drie verdiepingen met daaraan in Y-vorm een vleugel met vier verdiepingen verbonden, biedt een oppervlakte van ongeveer 19.000 m2. De afwisselende façade wordt gevormd door grote delen van glas en façade-oppervlaktes in oranje, zachtgeel en grijs. Het basisgebouw wordt door tamelijk kleine tussenvleugels en erkers met trappen aangenaam levendig geaccentueerd.
Het moderne karakter van het gebouw wordt binnen voortgezet. Ruime gangen, goed verlichte beddenzalen en zachte kleuren bepalen het aanzien van de kliniek, die ondanks alle functionaliteit bijzonder vriendelijk en uitnodigend overkomt. Voor de patiënten zijn in totaal 185 bedden beschikbaar, waarvan 40 bedden op de intensive care. Dankzij de modernste medisch-technische uitrusting, waaronder een kernspintomograaf, een computertomograaf, twee ruimtes voor angiografie en drie operatiekamers is de cardiologische verzorging van de bevolking in de zuidwestelijke regio van Rusland voor de toekomst gewaarborgd.
De Cadolto Modulebouw-technologie
Tussen de ondertekening van de overeenkomst van het totale project op 6 maart 2007 en de oplevering van deze eerste kliniek verstreken zegge en schrijve slechts negen maanden. Achter deze snelheid, die uiteraard wel gepaard ging met hoge kwaliteit, staat de unieke knowhow die Cadolto in de afgelopen decennia zelfstandig ontwikkeld en steeds meer geperfectioneerd heeft.
Op basis van zijn modulebouw-technologie „vertaalt“ Cadolto steeds de individuele architectuurplanning 1 : 1 in een modulaire fabrieksplanning. Op deze wijze wordt bijna 100 % van de bouwwerkzaamheden geconcentreerd in de moderne productiehallen van de onderneming. Met andere woorden: het unieke idee voor het gebouw wordt exact omgezet en de opdrachtgever profiteert tegelijkertijd van de indrukwekkende voordelen van de rationele prefabricage. Cadolto dekt het volledige gebouwenspectrum af: van klinieken en beddenafdelingen, hightech-laboratoria en steriele ruimtes tot firmacentrales, kantoor- en utiliteitsgebouwen en openbare gebouwen – snel, economisch, hoogwaardig en zonder enige architectonische beperking.
Opmerkelijke façadecreaties van staal en glas, aluminium, hout, bepleistering of edel natuursteen komen tegemoet aan de meest bijzondere designwensen. Deze architectonische taal wordt aan de binnenzijde van het gebouw consequent voortgezet en overtuigt bij de foyers en trappen, het lichte gebouw, op binnenplaatsen of bij glazen daken en bij de grenzeloze variaties op de plattegrond van een gebouw.
Uitgangspunt van Cadolto zijn de geïntegreerde leef- en werkruimtes, die met karakteristieke bouwkunst, toekomstgerichte uitrusting en techniek, doelmatige structuur en een hoogwaardig behaaglijke atmosfeer worden gerealiseerd.
Om de hoge eisen die gesteld worden aan moderne functionele gebouwen, in het bijzonder aan klinieken, te kunnen realiseren, zet de onderneming zijn gerijpte bouwtechniek professioneel en met passie om. Het begrijpen van de werkprocessen van de klanten, hun eisen met betrekking tot de functies en hun doelen is de aspiratie van de ingenieurs van Cadolto, die dagelijks in de praktijk wordt gebracht. Een overal bereikbaar team van ervaren aanspreekpartners garandeert daarbij vanaf het begin op maat gesneden en goede adviezen.
De Cadolto Modulebouw-technologie brengt alle toepassingen van het bouwproject in één punt samen. De fabricage geschiedt voor 95 % in de fabriek van Cadolto – onafhankelijk van het weer, onder voortdurende kwaliteitscontrole, op tijd en economisch. De losse modules worden daarbij in hun volledige omvang en uitrusting geprefabriceerd. Door de extreem korte lijnen en een minutieuze coördinatie kunnen de architecten binnen de kortst mogelijke tijd beschikken over de ruimtegegevens en technische kenmerken van het bouwproject met een vaste prijs en termijn van aflevering.
Als de gebouwmodules de Cadolto-productie verlaten, beschikken ze letterlijk over alles, inclusief de totale medische, laboratorium- en gebouwtechniek, installatie, inrichting, uitrusting en façade. De fabricage is zo gecomprimeerd dat ook de allerlangste transportwegen – zoals bijvoorbeeld naar alle uithoeken van de reusachtige Russische Federatie – rendabel zijn.
De activiteit op de bouwplaats wordt ten opzichte van de conventionele bouwwijze gereduceerd tot 10 tot 20 % omdat de modules ter plaatse nog slechts tot een bedrijfsklaar gebouw hoeven te worden samengevoegd. Voor de Russische opdrachtgever betekent dat concreet dat ze voor de bouw slechts de fundamenten voor de kliniek hoeven te realiseren. Daardoor worden ook de problemen van een bouwplaats als storende factor geminimaliseerd, bijvoorbeeld omdat de kliniek gewoon verder moet functioneren - een heel belangrijke factor.
Individuele gebouwen waarvan de fabricage berust op gestandaardiseerde processen, werkwijzen en oplossingen en die door ervaren personen worden gepland en uitgevoerd – dat is het recept van de beproefde Cadolto-kwaliteit. De uitgekiende materiaallogistiek, het streng gecontroleerde bestelapparaat en een uitgelezen pool van leveranciers maken producttransparantie van de bouw van een muur tot en met de kleinste schroef mogelijk. In combinatie met de duidelijk gestructureerde, hoogmoderne productietechnologieën vormen ze het unieke kwaliteitsfundament van de Cadolto Modulebouw-technologie.
De Cadolto Modulebouw-technologie zorgt op grond van de precieze industriële productiewijze voor gebouwen, die buitengewoon duurzaam zijn en lang meegaan. Bovendien biedt het modulaire bouwconcept ook de beste uitgangspunten voor alle soorten van aanbouw of verbouwingen, extra verdiepingen, verplaatsingen van gebouwen, demontage en hergebruik. Cadolto verricht dit soort opdrachten net zo professioneel en snel als nieuwbouw en biedt de vrije keuze tussen koop, leasing en huur. In tijden, waarin de halfwaardeperiodes van medische en wetenschappelijke processen en technieken steeds korter worden, wordt met name deze flexibiliteit steeds belangrijker.
Wereldwijde marktkansen
Met de succesvolle realisatie van de mammoetopdracht van de Russische Federatie zet Cadolto zich qua technologie, capaciteit en kwaliteit helemaal op de kaart als marktleider in de modulebouwbranche. Voor de toekomst ziet de onderneming met name in de Oost-Europese resp. Russische sector voor de bouw van klinieken hele goede kansen. De Modulebouw-technologie is overigens intussen economisch en technologisch dusdanig afgestemd op de eisen van de huidige wereldwijde bouw van klinieken dat in toenemende mate ook andere wereldwijde afzetmarkten binnen het bereik van de Duitse onderneming komen.
Zeven federale centra voor Rusland – het project in een overzicht
De eerste zeven vestigingen in detail:
Krasnodar, Traumatologia, 20.189 m2
Chabarowsk, Cardiochirurgia, 18.685 m2
Krasnoyarsk, Cardiochirurgia, 18.685 m2
Tyumen, Neurochirurgia, 16.819 m2
Penza, Kardiochirurgie, 1 8.997 m2
Astrakhan, Cardiochirurgia, 18.685 m2
Cheboksary, Traumatologia, 20.189 m2
Voorbeeld: uitrusting van de cardiochirurgie in Pensa:
185 bedden, waaronder 40 bedden voor intensive care
1 kernspintomograaf
1 computertomograaf
2 ruimtes voor angiografie
3 OK’s
De overige medische hightech-centra:
Cardiochirurgia, Kaliningrad, 17,505 m2
Traumatologia, Smolensk, 18,780 m2
Cardiochirurgia, Perm, 17,505 m2
Cardiochirurgia, Chelyabinsk, 17,505 m2
Neurochirurgia, Novosibirsk, 15,787 m2
Traumatologia, Barnaul, 18,780 m2
Traumatologia, Vladivostok, 18,780 m2
