Cadolto, firma specjalizująca się w budynkach prefabrykowanych, buduje 14 szpitali dla Federacji Rosyjskiej
Do końca czerwca 2008 r. wykonano już prefabrykację kompletnie wyposażonych modułów dla pierwszych siedmiu szpitali, z których każdy składa się z ponad 330 elementów i posiada powierzchnię kondygnacji brutto ok. 19.000 m2.
„Te pierwszych siedem Federalnych Centrów Medycznych Wysokich Technologii to kwota inwestycji rzędu ok. 200 milionów euro“ – mówi Gerhard Flohr, prezes zarządu Cadolto. Punktem startu tego do tej pory największego na świecie zamówienia w branży budynków modułowych był 6 marca 2007 r. W tym dniu została podpisana umowa ramowa między Cadolto a generalnym wykonawcą inwestycji, moskiewską firmą państwową TECHNOINTORG. Pierwsze z tych centrów medycznych, specjalistyczna klinika kardiochirurgiczna w leżącym ok. 700 km na południowy wschód od Moskwy mieście Pienza, została ukończona i oddana do użytku już w grudniu 2007 r. Wszystkich 14 szpitali ma być oddanych do użytku ostatecznie w roku 2009.
Duże znaczenie polityczne
Według Federalnej Agencji Handlu Zagranicznego „bfai” szanse zbytu w Rosji są dobre, gdyż jest tam wiele do nadrobienia w zakresie infrastruktury medycznej. Służba zdrowia jest w Rosji jednym z czterech narodowych projektów priorytetowych, do których płyną środki publiczne w miliardowej wysokości. W roku 2007 w system służby zdrowia zainwestowano ok. 130 mld rubli, tj. ok. 3,7 mld euro. Na lata następne przewidziane jest finansowanie w podobnym rzędzie wielkości. W ramach tych działań w całym kraju powstanie między innymi także 14 szpitali opartych na najnowszych technologiach, wykorzystujących najświeższe zdobycze techniki medycznej.
Cadolto realizuje centra kardiochirurgii, traumatologii i neurologii. Racjonalna technologia budownictwa modułowego marki Cadolto ma tym samym wnieść wkład w znaczącą i szybką poprawę opieki medycznej w całej Rosji. Duże znaczenie polityczne, jakie rząd rosyjski przywiązuje do tego celu, zostało zdecydowanie podkreślone podczas wielu wizyt na najwyższym szczeblu. W dn. 28 stycznia 2008 r. prezydent Władimir Putin odwiedził wraz ze swym następcą na fotelu prezydenta Dmitrijem Miedwiediewem nowo otwartą klinikę w Pienzie, podkreślając przy tym wyraźnie zalety budownictwa modułowego. Prezydent Putin powiedział, że rząd rosyjski świadomie nie zdecydował się na wybór taniego rozwiązania krajowego, a słusznie dał pierwszeństwo importowi sprawdzonej i wypracowanej technologii budowy, która łączy w sobie dużą szybkość i wysoką jakość wykonania.
O jakości obiektów budowlanych Cadolto mogli się przekonać osobiście rosyjski minister zdrowia Michaił Zurabow podczas wizyty w fabryce w Cadolzburgu w maju 2007 r. oraz premier Federacji Rosyjskiej Wiktor Zubkow odwiedzając plac budowy w Astrachaniu w październiku 2007 r.
Do pierwszego kontaktu pomiędzy rosyjskimi decydentami i Cadolto odnośnie tego projektu doszło już w 2005 r. poprzez firmę TRANSUMED z Koblencji będącej generalnym projektantem. Przed udzieleniem zlecenia generalny wykonawca TECHNOINTORG przeanalizował wszystkich możliwych podwykonawców na całym świecie. W toku tej analizy okazało się ostatecznie, że to Cadolto jest jedynym przedsiębiorstwem, któremu z uwagi na zdolności techniczne i możliwości produkcyjne można było powierzyć profesjonalną realizację tego kompleksowego przedsięwzięcia budowlanego z wysoką jakością wykonania i w tak krótkim czasie. Potwierdziło to w jasny sposób rolę firmy Cadolto jako lidera na rynku światowym. A dzięki realizacji przedmiotowego megaprojektu jej dominacja stanie się w przyszłości z pewnością jeszcze bardziej wyraźna.
Rozbudowa możliwości produkcyjnych i sprawna logistyka
By móc wyprodukować, wyposażyć, przetransportować i zmontować wszystkie zaawansowane technicznie moduły budowlane w planowanym terminie wykonania, Cadolto podjęło szeroko zakrojone, ekspansywne zmiany w swoich zakładach produkcyjnych w Cadolzburgu oraz w Krölpa (Turyngia). Także wykonawca produkujący na licencji Cadolto – firma PREKONS z Ankary – zwiększył powierzchnię swoich hal produkcyjnych o ponad 10.000 m2. Dodatkowy nakład pracy związany z projektem został poza tym zabezpieczony poprzez zatrudnienie nowych pracowników i podzlecenie wielu prac podwykonawcom. Dzięki tym ekspansywnym zmianom Cadolto jest w tej chwili w stanie nie tylko stawić czoła wysokim wyzwaniom wynikającym z gigantycznego zlecenia dla Federacji Rosyjskiej, lecz także wykonywać usługi doradcze i dostawy dla wszystkich innych klientów w Niemczech i za granicą w znanej już jakości i szybkości wykonania.
Transport prefabrykowanych modułów z Cadolzburga, Krölpy i Ankary do miejsc ich przeznaczenia w Rosji oddalonych nieraz o wiele tysięcy kilometrów odbywa się drogą lądową i morską. Każdy moduł waży od 21 do 35 ton, czas transportu wynosi od czterech do ośmiu tygodni w zależności od dystansu do lokalizacji szpitala.
By zgodnie z planem móc co dwa miesiące dostarczać na miejsce specjalistyczną klinikę z pełnym wyposażeniem medycznym składającą się każdorazowo z ok. 330 modułów, konieczna jest dobrze opracowana i sprawna logistyka. Z tego względu przykładowo moduły dla kliniki kardiologicznej w Pienzie były przewożone z zakładów w Cadolzburgu i Krölpie ciężkim transportem do terminala przeładunkowego Konstinkai w porcie w Lubece, stamtąd płynęły do St. Petersburga i dalej poprzez rosyjski system kanałów śródlądowych i Wołgą trafiały do portu w Uljanowsku, a następnie znowu ciągnikami do ciężkich transportów przewożone były już na miejsce budowy. Czas transportu w tym przypadku: sześć tygodni (od 12 lipca do początku września 2007 r.).
Kardiochirurgia w Pienzie – wysokiej jakości architektura i wyposażenie
Ukończone już centrum kardiochirurgii w Pienzie jest przykładem świadczącym o jakości architektury i wyposażenia, z jaką Cadolto realizuje projekt dla Rosji. Okazały gmach składający się z trzykondygnacyjnego budynku głównego, do którego przylega czterokondygnacyjne skrzydło w formie litery Y, posiada powierzchnię użytkową o wielkości prawie 19.000 m2. Na urozmaicony wizerunek zewnętrzny składają się elewacje zewnętrzne wyposażone w duże przeszklenia i oblicowania w kolorach pomarańczowym, jasnożółtym i szarym. Budynek główny przyjemnie ożywiają dwa mniejsze skrzydła pośrednie oraz wykusze z klatką schodową.
Nowoczesny charakter budynku jest kontynuowany również płynnie w jego wnętrzu. Szerokie korytarze, dobrze doświetlone sale chorych i łagodne kolory dominują w wyglądzie tej kliniki, która przy całej swej funkcjonalności zachowuje całkowicie przyjemny i zachęcający charakter. Do dyspozycji pacjentów stoi w sumie 185 łóżek, w tym 40 łóżek opieki intensywnej. Dzięki najnowocześniejszemu wyposażeniu medycznemu, które stanowią między innymi aparat do rezonansu magnetycznego, tomograf komputerowy, dwa pomieszczenia angiografii i trzy bloki operacyjne, w południowo-zachodnim rejonie Rosji w przyszłości zapewniona będzie wysokiej jakości opieka kardiologiczna dla społeczeństwa.
Technologia budownictwa modułowego marki Cadolto
Od podpisania ramowego zlecenia na realizację całego projektu w dn. 6 marca 2007 r. do oddania do użytku tej pierwszej kliniki minęło zaledwie dziewięć miesięcy. Za tą niezwykłą szybkością działania, której – co należy podkreślić – towarzyszy wysoka jakość, kryje się specjalne know-how, które firma Cadolto rozwijało samodzielnie przez dziesięciolecia i wciąż doskonaliło.
Na podstawie swojej technologii budownictwa modułowego Cadolto „przenosi“ każdy indywidualny projekt architektoniczny w skali 1:1 na modułowy projekt wykonywany w zakładzie. Następnie niemal 100% wszystkich prac budowlanych odbywa się w nowoczesnych halach produkcyjnych przedsiębiorstwa. Mówiąc innymi słowy: realizowana jest dokładnie jedyna w swoim rodzaju idea budynku, a zleceniodawca czerpie jednocześnie korzyść z imponujących zalet racjonalnej prefabrykacji. Cadolto obejmuje swoimi usługami całe spektrum różnych budynków: od klinik i pawilonów łóżkowych poprzez zaawansowane technologicznie laboratoria i pomieszczenia sterylne, skończywszy na centralach firm, budynkach biurowych i administracyjnych oraz instytucjach publicznych – szybko, ekonomicznie, w doskonałej jakości i bez najmniejszych ograniczeń architektonicznych.
Wyraziste kreacje fasad ze stali i szkła, aluminium, drewna, tynku i szlachetnego kamienia naturalnego spełniają nawet najbardziej wyszukane życzenia designerskie. Konsekwentną kontynuację języka architektonicznego stanowią wnętrza, które zachwycają doskonałymi formami w wykonaniu hallu i schodów, przepełnionego światłem budynku, wewnętrznych podwórzy i przeszkleń dachu oraz nieograniczonych wariacji rzutu poziomego całego obiektu.
Mottem Cadolto jest tworzenie kompleksowych przestrzeni do życia i pracy, które są realizowane przy pomocy charakterystycznej technologii budowlanej, przyszłościowego wyposażenia i techniki, adekwatnej do celów struktury i kształtowania przyjemnej atmosfery.
Chcąc spełnić wysokie wymagania stawiane wobec nowoczesnych budynków użytkowych, a w szczególności klinik, przedsiębiorstwo musi realizować swoją wypracowaną modułową technologię budowlaną w sposób profesjonalny i z pełnym zaangażowaniem. Zrozumienie procesów roboczych klienta oraz jego funkcjonalnych wymagań i celów jest codziennym wyzwaniem dla inżynierów Cadolto. Zespół doświadczonych konsultantów dostępny we wszelkim zakresie gwarantuje przy tym od samego początku indywidualne i dogłębne doradztwo.
W technologii budownictwa modułowego Cadolto wszystkie poszczególne profesje wykonawstwa przedsięwzięcia budowlanego spotykają się na koniec w jednym punkcie. Produkcja odbywa się w 95% w zakładach Cadolto – niezależnie od warunków pogodowych, pod stałą kontrolą jakości, terminowo i w sposób ekonomiczny. Prefabrykacja poszczególnych modułów może być przy tym dostosowana do całkowicie indywidualnych wielkości i wyposażenia. Niezwykle krótkie drogi do pokonania i dokładna koordynacja pracy umożliwiają architektom wypracowanie i dostarczenie w bardzo krótkim czasie gotowych danych przestrzennych modułów oraz charakterystyki technicznej przedsięwzięcia budowlanego wraz z ostateczną ofertą cenową i terminem oddania do użytku.
W chwili opuszczania hal produkcyjnych Cadolto moduły budowlane są wyposażone dosłownie we wszystko, włącznie ze wszelkimi urządzeniami medycznymi, laboratoryjnymi i technicznymi, instalacjami, wyłożeniem płytkami, oprzyrządowaniem, wykończeniem i zewnętrzną elewacją. Produkcja jest tak skondensowana, by nawet najdalsze trasy transportowe – jak np. w najbardziej odległe rejony olbrzymiej Federacji Rosyjskiej – były opłacalne.
W porównaniu do budownictwa klasycznego działania na placu budowy są natomiast zredukowane do 10-20%, gdyż moduły muszą już tylko zostać na miejscu połączone ze sobą, by dać budynek gotowy do odbioru. Dla zleceniodawców rosyjskich oznacza to konkretnie, że ze swojej strony muszą jedynie zadbać o wykonanie fundamentów pod klinikę. Dzięki temu minimalizuje się także wpływ placu budowy jako czynnika zakłócającego, przykładowo w przypadku bieżącej pracy kliniki – jest to aspekt o podstawowym znaczeniu.
Dostosowane do indywidualnych potrzeb budynki, których produkcja polega na ustandaryzowanych procesach i rozwiązaniach oraz jest projektowana i realizowana przez zgrany zespół osób – to recepta na wielokrotnie sprawdzoną jakość produktów firmy Cadolto. Zaawansowana logistyka materiałowa, podlegający ścisłej kontroli system zamówień i odpowiednio dobrany zestaw poddostawców umożliwiają absolutną przejrzystość produktu począwszy od konstrukcji ścian aż po najmniejszą śrubkę. W połączeniu z jasną strukturą najnowocześniejszych technik produkcyjnych stanowi to jedyny w swoim rodzaju fundament dla wysokiej jakości technologii marki Cadolto.
Dzięki precyzyjnym procesom produkcji na skalę przemysłową technologia budownictwa modułowego Cadolto jest w stanie wytwarzać budynki, które wykazują się niezwykłą trwałością i długim okresem użytkowania. Jednocześnie ta modułowa koncepcja budowy jest jednak również najlepszą przesłanką dla wszelkiego rodzaju przedsięwzięć w zakresie dobudowy, przebudowy i nadbudowy budynków, przeniesienia obiektów budowlanych, ich demontażu i ponownego wykorzystania. Cadolto wykonuje tego rodzaju zadania tak samo profesjonalnie i sprawnie jak budowę nowych obiektów i otwiera możliwość wyboru między zakupem obiektu a rozwiązaniami opartymi na leasingu bądź najmie. W czasach, gdzie okresy starzenia się procesów i technik medycznych i naukowych stają się coraz krótsze, właśnie ta elastyczność nabiera coraz bardziej na znaczeniu.
Szanse na rynkach światowych
Dobra i skuteczna realizacja wielkiego zamówienia dla Federacji Rosyjskiej umożliwi firmie Cadolto ostateczne umocnienie swojej pozycji na rynku jako wiodące przedsiębiorstwo branży modułowej pod względem technologii, możliwości produkcyjnych i jakości. Na przyszłość przedsiębiorstwo widzi dla siebie bardzo dobre perspektywy rozwoju, szczególnie w sektorze budowy szpitali na rynku wschodnioeuropejskim jak i rosyjskim. Technologia budownictwa modułowego jest jednakże w międzyczasie już tak gospodarczo i technologicznie zaawansowana i dostosowana do wymogów współczesnego światowego budownictwa klinicznego, że firma Cadolto coraz częściej będzie spoglądać w kierunku dalszych rynków zbytu na świecie.
Siedem federalnych centrów medycznych dla Rosji – cały projekt w pigułce
Pierwsze siedem lokalizacji to:
Krasnodar, traumatologia, 20.189 m2
Chabarowsk, kardiochirurgia, 18.685 m2
Krasnojarsk, kardiochirurgia, 18.685 m2
Tiumeń, neurochirurgia, 16.819 m2
Pienza, kardiochirurgia, 18.997 m2
Astrachań, kardiochirurgia, 18.685 m2
Czeboksary, traumatologia, 20.189 m2
Przykład: wyposażenie centrum kardiochirurgii w Pienzie:
185 łóżek, w tym 40 łóżek opieki intensywnej
1 aparat do rezonansu magnetycznego
1 tomograf komputerowy
2 pomieszczenia do angiografii
3 bloki operacyjne
Kolejne planowane centra medyczne wysokich technologii:
Kardiochirurgia, Kaliningrad, 17505 m2
Traumatologia, Smoleńsk, 18780 m2
Kardiochirurgia, Perm, 17505 m2
Kardiochirurgia, Czelabińsk, 17505 m2
Neurochirurgia, Nowosybirsk, 15787 m2
Traumatologia, Barnauł, 18780 m2
Traumatologia, Władywostok, 18780 m2
